Верховная Рада перенесла вступление в силу ст. 265 «Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка» Налогового кодекса на 1 января 2013 г. Это значит, что в следующем году платить в госказну придется владельцам квартир с жилплощадью больше 120 и домов больше 250 «квадратов». А пока еще есть время, мы решили разобраться, где найти лазейки, чтобы платить меньше.
КАК СЧИТАТЬ
БАЛКОННЫЙ КОЭФФИЦИЕНТ
КАК ПЛАТИТЬ
КОГДА НАЧИСЛЯТ ШТРАФ И ПЕНЮ
КАК СЧИТАТЬ
Для квартир от 120 до 240 кв. м и домов от 250 до 500 кв. м жилой площади в год заплатим 1% от минимальной зарплаты на 1 января отчетного года (в 2012 г. — 1073 грн) за «квадрат» жилплощади свыше 120 кв. м, т. е. 10,73 грн/кв. м. Допустим, вы — единоличный собственник квартиры жилой площадью в 160 «квадратов». Значит, налогом для вас будет облагаться: 160 – 120 = 40 кв. м. Считаем сумму: 40 х 10,73 = 429,2 грн.
Для квартир от 240 кв. м и домов от 500 кв. м заплатим 2,7% от такой «минималки» за каждый метр свыше 120 необлагаемых налогом. А это 28,97 грн/кв. м. Допустим, вы — счастливый владелец одной или нескольких квартир общей жилой площадью 600 «квадратов». Ваши налогооблагаемые метры: 600 – 120 = 480 кв. м. Считаем сумму к уплате: 480 х 28,97 = 13905,6 грн.
БАЛКОННЫЙ КОЭФФИЦИЕНТ
Пока налог собираются начислять только с учетом жилой, а не общей площади недвижимости. Именно так указано в действующем Налоговом кодексе. Это значит, что гардеробные, кладовые и тому подобные помещения пока не считаются. Но парламент уже принял закон, который отменяет разграничение общей и жилой площади для начисления налога на недвижимость. Если документ будет подписан президентом, нам придется платить и за балконы, террасы, лоджии, веранды, каморки. Общую площадь квартиры планируют рассчитывать по так называемому «балконному коэффициенту». К ней, в том числе, добавят площадь застекленных балконов и лоджий с коэффициентами 0,8 и 1,0. То есть застекленный балкон площадью в 4,5 кв. м будет стоить как 3,6 кв. м комнаты, а застекленная лоджия такого же размера — как 4,5 обычных «квадрата».
КАК ПЛАТИТЬ
- Налоговая сама посчитает сумму, которую вы должны уплатить. Количество принадлежащих вам «квадратов» она определит на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.
- До 1 июля каждый год вам будет приходить налоговое уведомление-решение с указанной суммой к уплате. В нем будут указаны все нужные реквизиты для оплаты.
- В течение 60 дней со дня получения уведомления вы должны будете заплатить налог в отделении любого банка.
ПЛАТИМ ЗА:
- жилые дома (обычные и садового типа);
- пристройки к жилым домам;
- квартиры;
- коттеджи;
- комнаты в коммуналках;
- второй и каждый следующий садовый дом (некапитального строения) и дачу.
НЕ ПЛАТИМ ЗА:
- жилье, принадлежащее государству или территориальным общинам;
- жилье в Чернобыльской зоне;
- недвижимость детских домов семейного типа;
- один садовый дом или одну дачу;
- жилье многодетных семей (трое и более детей), но не более одного объекта на всю семью.
КОГДА НАЧИСЛЯТ ШТРАФ И ПЕНЮ
Если же 60 дней пролетели, а вы не нашли время заплатить налог, вам выпишут штраф. При просрочке до 30 дней он составит 10% от суммы долга, свыше 30 — 20%. Вдобавок, за каждый день просрочки уплаты штрафа от вас потребуют уплатить пеню в размере 120% годовых учетной ставки НБУ. На сегодняшний день ее размер — 7,5% годовых. Если вы должны были заплатить 13905,6 грн, но просрочили 30 дней, штраф составит 1390,56 грн. Пеня за год будет 1,2 х 7,5% х (13905,6+1390,56) / 100% = 1376,65 грн. А за день просрочки пеня: 1376,65 / 365 = 3,77 грн.
Источник: Сегодня
Комментариев нет:
Отправить комментарий