пятница, 16 сентября 2011 г.

Основные риски договора купли-продажи имущественных прав


Как и любая другая сделка, договор купли – продажи имущественных прав на квартиру или любой другой объект недвижимости, который будет создан в будущем, несет определенные риски. Договор купли – продажи имущественных прав, по сути, ничем не отличается от договора купли продажи, например материальных ценностей. Тем не менее, есть отдельные особенности, которые влияют на риск сделки.
Первое на что необходимо обратить внимание это предмет. Как бы там ни было покупать и продавать проще и безопаснее всего предметы, имеющие форму, вес, вкус, запах и т.д. Имущественное право – субъективные права участников правоотношений, которые связаны с владением, пользованием и распоряжением имуществом, а также с теми материальными требованиями, которые возникают по поводу распределения и обмена имущества. Имущественные права – права владельца, который осуществляет право хозяйственного ведения имуществом, а также обязательственные права (например, на возмещение вреда), права авторов на вознаграждение, наследственные права.
Нормативного акта, который бы определял, что такое имущественное право, в общем и целом нет. Поэтому приводиться определение, которое сформировано в процессе деятельности юристов.
Проще говоря, имущественное право – это, прежде всего, право на вещь материального мира, которая в момент возникновения такого права либо будет создана, либо находиться у другого лица. В нашем случае вещь, которая будет объект недвижимости, будет создан в будущем.
Как раз таки вот это обстоятельство, что объекта недвижимости еще нет, и есть основным риском.
Заключая договор купли – продажи имущественных прав на квартиру покупатель должен иметь ответы на следующие вопросы:
Будет ли закончено строительство дома частью, которого есть квартира.
Не проданы ли еще кому – то имущественные права на эту же квартиру.
В какие сроки покупатель получит документы на право собственности на квартиру.
Ответы на первые два вопроса напрямую связаны с личностью застройщика. Прежде всего, речь идет о деловой репутации. Поэтому покупать имущественные права лучше всего:
У застройщика, который уже давно работает на рынке и достаточно известен.
Если дом уже находиться на завершающей стадии строительства.
Понятно, что в этом случае покупатель переплачивает. Но, наверное лучше заплатить дороже чем подвергать себя опасности остаться и без денег и без желаемого жилья.
Заключая договор купли – продажи имущественных прав, необходимо внимательно ознакомиться с его условиями. Определяющими условиями есть:
Перечень обязательств застройщика.
Сроки выполнения обязательств застройщика.
Также необходимо обратить внимание на то, предусмотрена ли договором возможность возложить на застройщика обязательства по оформление правоустанавливающих документов на квартиру на имя покупателя. Лучше всего выдать доверенность на застройщика на оформление правоустанавливающих документов.

Источник: Legalinform

В Украине вступают в силу новые правила оформления ДТП


18 сентября вступает в силу Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по ДТП и выплатах страхового возмещения. Как говорится в сообщении МВД, согласно положениям этого документа участникам ДТП предоставляется право самостоятельно оформлять происшествие, в которых был поврежден застрахованный транспорт и никто не пострадал, сообщает Корреспондент.net.
Следует также отметить, что, если в результате ДТП получены незначительные повреждения (до 10 000 грн) транспортных средств, - это вопрос исключительно сферы страхования без участия государственных органов.
"Фактически вышеупомянутый Закон вводит понятие так называемого "европротокола" или "еврорапорта" (в законе - сообщение о дорожно-транспортном происшествии), что позволяет не привлекать работников ГАИ при совершении незначительных ДТП", - говорят в МВД.
При этом в милиции поясняют, что единственное, что нужно сделать участникам ДТП в таких случаях - уведомить страховую компанию о том, что произошло автопроисшествие.
МВД приводит перечень случаев, в которых применение такого уведомления предусмотрено законом:
- В результате ДТП нет травмированных, погибших людей;
- У всех участников отсутствуют признаки алкогольного или наркотического опьянения или пребывания под воздействием лекарственных препаратов;
- Все участники ДТП присутствовали на месте происшествия;
- Все участники ДТП застраховали свою ответственность;
- Все участники ДТП согласны с причиной ДТП, т.е. отсутствуют спорные моменты.
Согласно закону, в случае соблюдения всех вышеперечисленных условий, участники ДТП не привлекаются к ответственности по статье 124 Кодекса об административных правонарушениях за осуществление ДТП.
Принятый закон решает вопросы, связанные с урегулированием тех случаев, в которых была обоюдная вина участников ДТП, говорится в сообщении, и отмечается, что при наличии вины нескольких участников ущерб возмещается в равных частях пропорционально.
Также согласно закону будет возмещаться только тот ущерб, который был причинен транспортному средству потерпевшего. В случае, если он хочет получить возмещение еще за какое-либо имущество, то он должен будет вызывать ГАИ.

Источник: Корреспондент

четверг, 15 сентября 2011 г.

Подводные камни покупки техники в рассрочку


Как заманчиво выглядят предложения продавцов приобрести товар, о котором вы могли только мечтать, в рассрочку без переплаты или с нулевыми процентами по кредиту! Сегодня такими рекламными слоганами пестрят не только бигборды, но и ценники в магазинах бытовой техники.
"Судебно-юридическая газета" решила разобраться в причинах, побудивших продавцов предлагать товар на невыгодных, на первый взгляд, для себя условиях. Ведь кому захочется продавать товар с рассрочкой, не имея уверенности в том, что он не подорожает в течение года? Или, скажем, какой смысл продавцу реализовывать дорогостоящий товар с так называемым "нулевым кредитом"?

Азы маркетинговой практики
Но чудес, конечно, не бывает – по крайней мере, в торговле. Со стороны продавца такое заманчивое предложение – обычный маркетинговый ход, рассчитанный, прежде всего, на особенности психологии человека. Для сравнения можно вспомнить обычный поход в магазин за продуктами. Увидев в одном магазине цену, скажем, 19,99 грн с яркой пометкой на ценнике "Акция", а в другом – 20,00 грн и без каких-либо пометок, мы чисто психологически выбираем предложение первого торговца – мол, на гривню дешевле. И только дома некоторые (да и то далеко не все!) начинают понимать, что разница составляла всего одну копейку.
Точно так же, посетив один из крупных магазинов бытовой техники, вы увидите, допустим, ценник возле стиральной машины, а рядом яркое сообщение о "нулевом кредите" или "рассрочке без переплаты". Что характерно – даже достав калькулятор и подсчитав разницу между обычной ценой и заявленной с учетом выплат, вы находите, что на фоне стоимости товара переплата составит копейки (в зависимости от срока рассрочки (кредита) и цены товара). Воодушевившись такой арифметикой, вы начинаете поспешно выбирать товары для себя, родных и в подарок. Если при этом вам повезет еще и с консультантом, который действительно находится на своем месте и знает толк в психологии потребителя, выбираете вы его на сумму гораздо большую, чем могли бы себе позволить при оплате наличными. Но почему бы и нет? Ведь на этот пылесос, пароварку, газовую плиту и мобильный телефон пришлось бы собирать несколько лет, а так все можно получить прямо сегодня. С рассрочкой (кредитом) на год-два да с небольшой переплатой – это же настоящий подарок судьбы!
Выбрав все, что приглянулось, вы отправляетесь к представителю банка, оформляющего кредит-рассрочку. Тут, конечно, следует отметить, что многие граждане, получившие ранее жизненный урок с кредитами, уделяют особое внимание оформлению товара в рассрочку, разумно предполагая, что она представляет собой всего лишь вид платежа, а ни в коем случае не договор с кредитными обязательствами, процентами и комиссионными вознаграждениями.

Налоговым органам продлили рабочий день


Глава ГНС Виталий Захарченко подписал приказ, согласно которому налоговая будет оказывать административные услуги с удлиненным рабочим временем. "Мною лично подписан приказ, согласно которому все налоговые органы должны продлить часы приема получателей административных услуг как минимум до 20-00 в рабочие дни и до 16-00 в субботу" - сообщил Глава ГНСУ.
Кроме того, подразделения ОГНС центрального и регионального уровней обязаны обеспечить создание надлежащих условий и выделение при необходимости отдельных помещений, предназначенных для приема получателей административных услуг. При этом необходимо предусмотреть свободный и удобный доступ к таким помещениям граждан преклонного возраста и лиц с ограниченными физическими возможностями.
"Налоговая в очередной раз подтверждает - мы настроены на конструктивный и партнерский диалог с налогоплательщиками. Наша цель - создать благоприятные условия для тех, кто работает по обычному рабочему графику, и тех, кто имеет проблемы со здоровьем", - добавил Виталий Захарченко.

Источник: Ліга

Украина может ввести пошлины на экспорт масличных культур


Правительство Украины, уже добившееся введения экспортных пошлин на украинское зерно, изучает возможность установления пошлин и на экспорт подсолнечного масла, рапса и сои, говорят аналитики и трейдеры.
По данным трейдеров, пошлины могут ввести с января 2012 года, если предложение правительства будет поддержано лояльным парламентом.
Украина является крупнейшим в мире экспортером подсолнечного масла, а экспорт украинской сои и рапса в сезоне 2011/12 годов может составит по как минимум одному миллиону тонн.
Аналитическая компания Украгроконсалт сообщила в четверг, что экспортная пошлина на подсолнечное масло может составить 5 процентов от таможенной стоимости но не менее 42 евро за тонну.
Пошлина на рапс составит 9 процентов но не менее 15 евро/тонна, на сою - 12 процентов и не менее 33 евро/тонна.
Напомним, Украина ввела пошлины на экспорт зерна в июле 2011 года и они будут действовать до января 2012 года, однако правительство изучает возможность их продления на весь сезон 2011/12 годов.
По словам трейдеров, пошлины уже привели к существенному снижению темпов экспорта зерна из Украины.

Источник: Корреспондент

Закон о выборах не понятен людям. Надо упрощать


Закон о выборах должен быть понятен максимально большому количеству людей, потому что они принимают участие в избирательном процессе, как в качестве субъектов, так и в качестве избирателей. Об этом эксклюзивно для UBR.UA рассказал глава Лаборатории законодательных инициатив Игорь Когут.
"Замечание Венецианской комиссии о том, что Закон о выборах слишком сложный и трудный для понимания, не является чем-то новым или неожиданным. На самом деле украинские законодатели очень громоздко выписали этот закон, что делает его труднопонимаемым и для участников процесса и для избирателей", - считает он.
Когут обратил внимание на последнее социологическое исследование, проведенное Международной фундацией избирательных систем, в ходе которого на вопрос "Насколько вы ознакомлены с избирательным законодательством Украины?", только 6% респондентов ответили положительно.
"Конечно, законы не могут быть очень популярны среди народа и понятны всем, но 6% - это критически малый показатель. Более 36 млн. граждан привлечены в избирательный процесс в той или иной роли, поэтому закон о выборах должен быть понятен максимально большому количеству людей, так как они принимают участие в избирательном процессе, как в качестве субъектов, так и в качестве избирателей", - рассказал Игорь Когут.
По его мнению, эксперты, которые готовили избирательное законодательство, должны были упростить процедуру выборов, а вместо этого еще больше ее усложнили. Появилось несколько пунктов, которые отсылают на другие документы Минфюста, и для того, чтобы понять процедуру надо поднимать много документов.
"Нужно более четко выписать нормы избирательного права и проводить разъяснительную работу среди населения. Также не помешало бы вынести некоторые процессуальные нормы за рамки 90-дневного избирательного периода", - считает Когут.
Напомним, Министерство юстиции Украины обнародовало предварительный вывод Венецианской комиссии по законопроекту "О выборах народных депутатов Украины", который содержит ряд существенных замечаний к нему.
Согласно предварительному выводу, ряд положений законопроекта нуждается в усовершенствованиях.
В частности, в Венецианской комиссии считают закон слишком сложным и трудным для понимания участниками избирательного процесса и членами избирательных комиссий.
Официальная позиция Венецианской комиссии будет высказана по итогам визита делегации комиссии в Украину 22-23 сентября 2011 года.

Источник: UBR

среда, 14 сентября 2011 г.

Азаров пообещал налоговые послабления для предпринимателей


В 2012 году ставка налога на прибыль снизится на 2% - с 23% до 21%. Также будут действовать налоговые льготы для приоритетных отраслей, сказал премьер
Стимулирующие нормы Налогового кодекса заработают в полной мере в 2012 году, убежден премьер-министр Украины Николай Азаров.
«В полной мере заработают стимулирующие нормы Налогового кодекса. Ставка налога на прибыль снизится еще на 2% - с 23% в 2011 году до 21% в 2012-м», - сказал премьер, открывая заседание правительства в среду в Киеве.
Кроме этого, по словам Азарова, продолжатся «налоговые каникулы» по уплате налога на прибыль для новосозданных и малых предприятий.
Премьер подчеркнул, что также будут действовать налоговые льготы и преференции для индустрий, которые являются для страны приоритетными – это судостроение, самолетостроение, машиностроение для агропромышленного комплекса, легкая промышленность, предприятия, которые предоставляют гостиничные услуги.

Источник:  Дело

Минобразования сняло с себя ответственность за нарушение прав студентов


Производство студенческих и дипломов, как и база данных студентов, вышла из-под контроля ведомства.



Сегодня треть украинских первокурсников все еще остается без студенческих билетов. Напомним: сейчас документ, подтверждающий статус учащегося ВУЗа есть у 124 тыс. первокурсников, всего же на обучение зачислено 216 тыс. поступивших.

По мнению представителей студенческих организаций, это не только лишает первокурсников возможности пользоваться льготами и скидками, но и может быть основанием для отселения из общежития.

Несмотря на катастрофическую ситуацию, Минобразования размещает на официальном сайте заявления о том, что контролирует ситуацию, но ответственность за процесс несет руководство ВУЗов. На самом деле, по уверениям участников пресс-конференции «Кто виноват в отсутствии студенческих билетов и почему учащихся лишили государственных льгот?», такая информация не отвечает действительности.

Заместитель генерального директора ИА «Наш Продукт» (информагентство уже полтора года расследует ситуацию в сфере производства документов системы Минобразования) Олег Руденко уверен: и руководство учебных заведений, и студенты стали заложниками коррупционной схемы, которая процветает уже не первый год.

Дело в том, что Минобразования фактически потеряло контроль над производством студенческих, отдав процесс на усмотрение частной фирмы ЗАО «НИИ ПИТ» («Научно-исследовательский институт прикладных информационных технологий»). «Минобразования не имеет никаких юридических отношений с этой фирмой. ЗАО исполняет заказы госпредприятия с похожим названием «ГЦ ПИТ», которое, после обнародования данных журналистского расследования, было решено спешно реорганизовать», - отметил Руденко в комментарии журналистам.

Огромной проблемой является также то, что собственником государственной базы данных ІВС «Освіта», в которой аккумулированы сведения об абитуриентах, студентах и выпускниках, также является частное ЗАО «НИИ ПИТ»!
Именно это, по мнению экспертов, связано с разгулом производства поддельных дипломов о высшем образовании и противоречит закону о защите персональных данных. Кроме того, такая монополия на информацию не позволяет проверить достоверность статистики о заявках на изготовление студбилетов, поданных руководством учебных заведений.
«Сегодня ситуация такова, что Министерство образования вынуждено просить частную фирму возобновить производство студенческих билетов, фактически продемонстрировав свою отстраненность от процесса и зависимость от действий этой фирмы», - отметил Олег Руденко.
В доказательство этому замдиректора ИА «Наш Продукт» продемонстрировал любопытный документ: ответ Дмитрия Табачника директору «НИИ ПИТ» Юрию Есаулову от 23 августа 2011-го.
Последний обратился в министерство с вопросом о том, кто будет производить студенческие билеты после того, как вышло постановление Кабмина о создании Единой государственной электронной базы по вопросам образования. Этим же постановлением (от 13 июля 2011-го) отменяется порядок функционирования ІВС «Освіта», которым ведал «НИИ ПИТ».
Так вот, в своем письме министр Табачник просит руководство частной фирмы возобновить производство студенческих билетов.
«Сегодня система построена таким образом, что Минобразования ни за что не отвечает, разобраться в этой системе никто не может. При этом министерство самоустраняется от проблемы, «спихивая» ее на руководство ВУЗов. Объективной статистики быть не может, потому что информационная база в частных руках. Задача министерства, по моему мнению, эту систему изменить», - отметил в ходе пресс-конференции Олег Руденко.
Напомним: частная компания «НИИ ПИТ» также является фигурантом уголовного дела, возбужденного в связи с производством и торговлей поддельными дипломами об образовании.

Источник: Сегодня

<a href="http://www.segodnya.ua/news/14288222.html">Источник</a>

В Раде придумали, как защитить украинского товаропроизводителя


Глава комитета по вопросам промышленной и регуляторной политики и предпринимательства Наталия Королевская (БЮТ-Батькивщина") инициирует принятие парламентом закона в поддержку национального товаропроизводителя.
"Украина не должна оставаться сырьевым придатком более развитых стран. Поэтому мы собрали рабочую группу по подготовке законопроекта, направленного на поддержку национального товаропроизводителя. В нее вошли представители ассоциаций и союзов производителей, руководители отечественных компаний. Именно предложения представителей реальной экономики лягут в основу готовящегося законопроекта", - цитирует Н.Королевскую ее пресс-служба.
По мнению народного депутата, правительство допускает стратегические ошибки, из-за чего экономика Украины становится особенно уязвимой перед угрозой второй волны кризиса. "Первая ошибка правительства - это стимулирование импорта. Иностранные товары заполняют украинский рынок быстрее, чем наши экспортеры выходят на внешние рынки. При этом в большинстве случаев речь идет о последствиях экономической политики Кабмина. Яркий пример - увеличение доли импортных нефтепродуктов в стране, которая сегодня приближается к 70%", - считает Н.Королевская.
"Вторая ошибка - это сдерживание экспорта. В первую очередь речь идет об экспортном рынке зерна. Пока внутри страны происходит его передел, Украина теряет возможности для нормализации торгового баланса и перспективы на традиционных рынках сбыта Ближнего Востока и Северной Африки. И третья ошибка - это рост доли сырья и полуфабрикатов в структуре экспорта и, соответственно, уменьшение доли продуктов с высоким уровнем добавочной стоимости", - отметила глава парламентского комитета.
По мнению народного депутата, если правительство в срочном порядке не начнет исправлять эти системные ошибки - кризис в украинской экономике наступит гораздо раньше, чем появятся серьезные угрозы обвала мировых рынков.
"Необходимо немедленно привести в действие государственные программы по стимулированию экспорта, отменить все ограничения на экспорт и перестать загонять экспортеров в угол. И, наконец, правительству необходимо принять важнейшее стратегическое решение - отказаться от сырьевой направленности экономики, и начать реальное стимулирование национальных производителей продукции с высокой добавочной стоимостью", - заявила Н.Королевская.

Источник: ИНТЕРФАКС 

Минюст утвердил порядок регистрации припейд-абонентов


Министерство юстиции Украины утвердило порядок проект порядка регистрации абонентов, получающих услуги без заключения договора. Об этом сообщила пресс-служба Национальной комиссии по вопросам регулирования связи (НКРС).
Отметим, что проектом порядка предусмотрено право абонента, который получает телекоммуникационные услуги без заключения договора в письменной форме, в том числе без определения личности, зарегистрироваться у оператора, провайдера телекоммуникаций.
Случаи, при которых абонент обязан зарегистрироваться: при переносе абонентского номера, пользовании персональным номером, при возвращении неиспользованных средств с лицевого счета, при полном отказе от телекоммуникационных услуг.
"Информация о потребителе, полученная при проведении регистрации, может быть размещена в телефонных справочниках, в том числе электронных версиях и базах данных информационно-справочных служб, только в случае его письменного согласия", - сказано в документе.

Источник:  proIT

вторник, 13 сентября 2011 г.

Украинцев заставят работать на час больше


Из-за российских буренок украинские депутаты собираются отменить в стране «зимнее» время
Верховная Рада намерена в ближайшие недели рассмотреть проект постановления № 8330 «О смене порядка исчисления времени». Этот документ, авторства депутата-«регионала» Олега Надоши, на днях прошел профильный комитет и полностью готов к «употреблению».
«Документом предлагается отмена в Украине перехода на «зимнее время». То есть, нынешнее время будет и зимой. Надоша, в качестве аргументации своей инициативы, ссылается на то, что «люди привыкли жить по этому времени уже 100 лет». Мы, члены комитета, пытались ему возразить, что если отменять, то уже «летнее» время. Но пример россиян «регионалам» не дает покоя», – рассказала «Комментариям» Леся Оробец, член парламентского комитета по вопросам образования и науки.
Тут следует отметить, что российский президент Дмитрий Медведев с недавних пор обеспокоился вопросом времени. В результате, в России с ближайшей осени станет на три часовых пояса меньше, а «зимнее» время пропадет. Все от неуемного желания властей сберечь здоровье как людей, так и животных. Особенно - домашних.
«Мы действительно привыкли каждую весну и осень переводить стрелки часов и по привычке на это ругаться, потому что реально нарушается биоритм человеческий, всех это раздражает, все либо просыпают, либо просыпаются рано и не знают, куда себя деть в течение лишнего часа. Ну, я уж не говорю о несчастных коровах и других животных, которые не понимают перевода часов и не понимают, почему доярки приходят к ним в другое время», – объяснил свою инициативу журналистам Дмитрий Медведев.
Собственно, «перевод стрелок» начался практиковаться еще во времена Российской империи. Символично, но «летнее» время было введено Временным правительством в 1917-м. Правда, большевики в этом же году (по старому стилю) стрелки часов вернули на прежнее место. И только уже при Иосифе Сталине, в 1930-м, был издан специальный декрет, по которому часовому поясу добавлялось по 60 минут. Но в нынешнем понимании «летнее» время в СССР было введено только в 1981-м. То есть, за последнее время на территории  Украины уже действует два «летних» времени.
«Принятие данного постановления позволит избежать появления новых и обострения существующих болезней у граждан Украины. С сокращением заболеваемости в Украине сократятся затраты государственного бюджета на помощь социально незащищенным слоям населения», – пишет в пояснительной записке к документу депутат Олег Надоша.
То есть, вся экономическая суть документа сводится к экономии госбюджета на различные субсидии малоимущим украинцам. Подсчетами, на сколько больше страна будет потреблять электричества, вставая на час раньше на работу, пока среди депутатов никто не занимался. Говоря о преимуществах «вечного лета», упор делается пока исключительно на здоровье украинцев, на повышение их трудоспособности. Но вот тут-то и возникает вопрос – а почему тогда отменяется «зимнее» время, которое считается более комфортным для жизнедеятельности человека? И которое, как писалось выше, является более естественным для биоритма украинцев. Возможно, ответ на этот вопрос кроется в призыве России другим странам Таможенного союза последовать ее «временному» примеру. Или – в желании наших политиков родом из СССР вернуть «брежневские времена». Хотя бы в таком виде. 
СПРАВКА «Комментариев»без войны часы бы не переводили 
Идеи перехода с «зимнего» на «летнее» время и наоборот в современном понимании стали озвучиваться еще в конце XIX века и мотивированы они были сугубо экономически: было замечено сколько светлого времени суток не используется для производственных целей. Однако первой страной которая решилась принять переход стала Германия, в которой в годы Первой мировой войны серьезно отнеслись к возможности сэкономить на дефицитном угле. Буквально сразу же эту патриотическую идею переняли все воюющие страны. Симптоматично, что после того, как Германия проиграла Первую мировую войну – она отменила перевод часов. Однако он был возобновлен в 1940 году – уже в ходе Второй мировой войны. А, к примеру, США ввели разделение на «летнее» и «зимнее» время в 1941 году после атаки японцев на Перл-Харбор, отменили в 1945 и вновь ввели в 1974 – после нефтяного кризиса 1973 года.
К слову, для экономии не всегда необходимо переводить время. В частности, в Японии сдвигаются не стрелки часов, а режим работы на предприятиях – летом работа начинается раньше, зимой позже.

Источник: Комментарии

В Киеве вновь разрешили торговлю алкоголем и сигаретами в киосках


Киевский городской совет отменил свой запрет на торговлю алкогольными и табачными изделиями во временных сооружениях, площадью менее 40 квадратных метров.
Киевский городской совет на заседании во вторник удовлетворил протест заместителя прокурора Киева и отменил свое решение от 23 декабря 2010 года, которым были установлены ограничения на розничную торговлю алкогольными, слабоалкогольными напитками, вином, пивом и табачными изделиями.
В частности, данным решением Киевсовета была запрещена торговля алкогольными и табачными изделиями во временных сооружениях, площадью менее 40 квадратных метров.

Источник: ИНТЕРФАКС 

Эксперты - о последствиях принятия пенсионной реформы


Экономисты рассказали, чем обусловлено принятие пенсионной реформы в нынешнем виде.
Председатель Верховной Рады Украины Владимир Литвин подписал закон о пенсионной реформе, которая начнет действовать через три недели - с 1 октября.
Верховная Рада внесла в законопроект поправки, согласованные с МВФ. Всего было проголосовано пять поправок.
Эксперты рассказали " Главреду " о последствиях принятия пенсионной реформы для украинцев, а также поделились своими прогнозами, подпишет ли документ Президент.
Владимир Лановой, президент Центра рыночных реформ, экс-министр экономики Украины, доктор экономических наук:
Пенсионная реформа обусловлена стремлением властей уменьшить расходы государства текущего характера и увеличить возможности накопительной системы как источники для государственных инвестиций в экономику. Т.е. за всем стоит желание нынешнего руководства иметь дополнительные ресурсы для строительных проектов. А поскольку они поступают за счет кредитов и долгов, то нужны пенсионные фонды, чтобы они на 20-30 лет могли профинансировать эти долги, и чтобы государство в это время не имело проблем. За счет обычных граждан и пенсионеров.
Выравнивание дефицита Пенсионного фонда не является проблемой вообще. Принимаемые меры ничего не дадут для решения проблемы дефицита Пенсионного фонда. У нас всегда был этот дефицит - и в 1992, и 1993 годах.
Решение данной проблемы власти видят в неповышении уровня пенсий. Теперь все будет объясняться тем, что нет денег, есть дефицит, а ставки денег ограничены. За счет того, что инфляция, ВВП и отчисления будут расти, а уровень пенсий будет заморожен, в конце концов выровняют этот дисбаланс. И потом рассказывать, что выравнивание произошло благодаря пенсионной реформе.
Здесь мало реалий - больше демагогических аргументов.
В нашей стране сейчас проходят те законы, которые в интересах крупного капитала. Газовые соглашения с Россией не выгодны в первую очередь крупному капиталу, поэтому Президент встал против продолжения таких диалогов. Все экономии зарплат, пенсий, социальной помощи происходят в интересах именно крупного капитала.
Олег Соскин, директор Института трансформации общества:
Подписание законопроекта председателем Верховной Рады - ошибочное решение, поскольку это не пенсионная реформа. Таким образом осуществляется геноцид против украинской нации. Этот документ подобен тому, который был принят Сталиным и Кагановичем и касался организации голодомора в 1933 году против украинского народа. Тогда это было откровенным грабежом украинцев, когда у них отбирали хлеб, зерно, продукты и тому подобное. Сейчас происходит более изощренное ограбление. Но цель та же - существенно увеличить эксплуатацию украинского народа и переложить на рядовых украинских граждан результаты мирового кризиса и внутреннего тотального ограбления со стороны правящих кланово-олигархических групп. И не важно, какая это правящая группа: Литвин относится к кланово-олигархической группе Кучмы-Пинчука, группа Януковича - это его семья плюс Юра Енакиевский, также есть группы Тимошенко и Ющенко. Эти четыре группы одинаково грабят население, а их представители в Верховной Раде ставят одну цель - эксплуатировать население.
Есть ли позитив в этой реформе? Никакого. У нас сохранилась солидарная система, которая была характерна для советского социализма, когда была тотальная государственная собственность, и все работали, как в концлагере, на государственных заводах, фабриках и в колхозах. Теперь увеличили трудовой стаж до 35 лет - столько человек должен работать, чтобы получить право на какую-то пенсию. Если в 20 лет начал работать, то до 55 лет. Но 60% мужчин не доживает до 62 лет. Так какой смысл работать человеку 35-40 лет, чтобы потом не воспользоваться этой пенсией вообще? Так же и с женщинами.
А миллиардеры на этом не остановятся и поднимут пенсионный возраст до 65 лет. Это значит, вышел на пенсию и умер.
Поэтому я считаю данное решение провальным. Оно принято только для того, чтобы получить деньги от МВФ, так как шайка правящей бандократии довела государство до банкротства. Им сейчас очень нужно получить новый транш МВФ. Это будет означать увеличение долговой нагрузки на всех нас.
Поэтому Литвин - это беда для Украины. Он вообще не имеет права что-либо подписывать, потому что Пукач четко показал, что именно он был одним из тех, кто вместе с Кучмой и Джигой отдал приказ об убийстве Гонгадзе. И нынешняя Верховная Рада антиконституционна и себя исчерпала. Приняв пенсионную реформу, она открыто нанесла удар по интересам украинских граждан.
Если Янукович подпишет этот геноцидный закон, значит, он полностью перешел на антинародный путь и подчинился олигархату.
Максим Борода, руководитель программы "Социальная экономика" Международного центра перспективных исследований:
Президент подписал данный документ, поскольку пенсионная реформа в любом случае необходима. Часть этого закона полностью соответствует программе реформ Президента. Если он взял на себя такие политические обязательства, то нет смысла сейчас от них отказываться.
Вопрос в том, что в действительности это только часть реформы, первый шаг. О структурной реформе, когда меняется сама система, речь не идет. Пока происходит коррекция параметров существующей системы. Фактически, как была в Украине единая солидарная пенсионная система, так она и остается. Главная дилемма пенсионной реформы заключается в том, когда будет введен второй уровень, т.е. обязательная накопительная составляющая пенсионной системы. Собственно, с этого и начнется реальная реформа, способная изменить условия, на которых функционирует система, и тот уровень пенсионного обеспечения, который получают наши пенсионеры.

Источник: Finance.ua 

Самозахват по-соседски


Известно, что с соседями лучше не ссориться. Но как быть в тех случаях, когда сосед по площадке отгородил себе общий подъездный балкон (лоджию), соорудил возле вашей двери импровизированную кладовую для хранения овощей или присвоил подвальное помещение, разместив там склад или, еще хуже, организовав торговую точку? Разбираясь с тонкостями подобных самозахватов, журналисты пришли к абсолютно неравнозначным выводам.
Замок на общем балконе
Если однажды вы не сможете попасть на лоджию общего пользования из-за того, что вход оказался закрыт дверью с красующимся на ней замком внушительных размеров, первой мыслью будет: "Наверное, происки ЖЭК (ОСМД)". Но позже вполне может выясниться, что все это дело рук соседа по площадке, который решил расширить свои квадратные метры за счет якобы ничейных (они же общие!) нежилых вспомогательных помещений. На чьей же стороне правда, вернее, Закон?
Согласно ГК Украины (ч. 2 ст. 382), собственникам квартиры в многоквартирном жилом доме помещения общего пользования, опорные конструкции дома, электрическое, сантехническое и прочее оснащение за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также сооружения, предназначенные для обеспечения потребностей всех собственников квартир, принадлежат на праве общей совместной собственности. Каково же содержание такой формы собственности и что оно означает на практике? В соответствии со ст. 368 ГК, общая совместная собственность возникает при наличии общего имущества у двух или более лиц без определения долей любого из них в праве собственности на это имущество. Иными словами, любой сособственник может владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом, но с определенным условием. Такое условие предусмотрено ч. 2 ст. 369 ГК: распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности, осуществляется по согласию всех совладельцев. Правда, в случае совершения одним из совладельцев сделки относительно распоряжения общим имуществом считается, что она совершена по согласию всех совладельцев. Конечно, "новоиспеченную" дверь с замком на общей лоджии трудно назвать сделкой, поэтому в данном случае речь идет о так называемом самозахвате площади, находящейся в совместной собственности всех соседей.
Примером судебной практики по этому поводу может служить дело №2-309/11, рассмотренное одним из городских судов Луганской области. В суд обратились жильцы многоквартирного дома, предъявив к соседу по лестничной площадке иск об устранении препятствий в пользовании общим помещением. Предыстория дела такова. Жилой многоквартирный дом построен таким образом, что каждый этаж имеет один выход на лоджию общего пользования. Один из соседей по этажу (он же – ответчик) самовольно установил на выходе лоджии дверь и собственный замок, причем ключи от замка никому из соседей не вручил. Истцы-соседи посчитали, что ответчик лично использует подсобное помещение многоквартирного дома и противоправно не дает возможности остальным соседям пользоваться вспомогательным помещением дома. Истцы просили суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании помещением общего пользования, предназначенного для обслуживания нужд всех собственников квартир, путем демонтажа замков и запоров, установленных на выходе к лоджии общего пользования. Суд, изучив материалы и доказательства по делу, посчитал, что исковые требования подлежат удовлетворению, признав, что ответчик действительно создает препятствия в пользовании лоджией общего пользования, установив на дверь собственный замок. Поэтому действия ответчика были признаны незаконными с вытекающими последствиями в виде устранения препятствий в пользовании лоджией путем демонтажа замка и запора.

Магазин в подвале вашего дома
Согласитесь, довольно неприятно жить в доме, подвал которого отдан торговому предприятию или "вероломно захвачен" одним из соседей. Можно ли бороться с таким произволом? – Конечно, если такие действия являются произволом.
В отличие от лоджий (балконов) общего пользования, вопрос об использовании подвалов далеко не однозначен, о чем свидетельствует практика отечественных судов. Казалось бы, подвал – это подсобное помещение, находящееся в общей собственности владельцев жилья многоквартирного жилого дома. Однако суды неоднозначно относятся к решению споров, связанных с занятием подвальных помещений.
К примеру, летом прошлого года Голосеевским райсудом Киева слушалось дело №2-3091/10. Жильцами дома был предъявлен иск к субъектам хозяйствования, разместившим в подвале дома спорт-бар и бар-бильярд. Причем на сторону ответчика были привлечены также райсовет и фонд приватизации коммунального имущества. Истцы посчитали себя собственниками не только квартир, но и подвальных помещений, и доказывали, что размещение подобных увеселительных заведений создает неудобства жильцам дома, поэтому просили суд устранить препятствия в пользовании нежилыми помещениями, т. е. признать договоры купли-продажи и аренды подвала недействительными. В свою очередь, представители ответчиков исковые требования не признали.
Принимая решение, суд руководствовался ст. 10 ЗУ "О приватизации государственного жилого фонда", согласно которой собственники квартир многоквартирных домов являются совладельцами вспомогательных помещений дома, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства и обязаны принимать участие в общих затратах, связанных с содержанием дома и придомовой территории согласно своей части имущества в доме. Вспомогательные средства (кладовки, сараи) передаются в собственность квартиросъемщикам бесплатно и отдельно приватизации не подлежат. Однако суд посчитал, что спорное нежилое помещение не принадлежит к категории вспомогательных помещений, поскольку по своему целевому назначению не служит для обеспечения эксплуатации дома и бытового обслуживания жителей, поэтому собственники квартир не имеют права собственности на спорное помещение. Кроме того, суд принял во внимание, что в свое время решением Киевского горсовета был утвержден перечень объектов коммунальной собственности, согласно которому этот жилой дом истцов вместе с нежилыми помещениями были переданы в коммунальную собственность территориальной общины района. Суд сослался и на ст. 4 ЖК, согласно которой в жилой фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных потребностей непроизводственного характера. Наконец, ст. 1 ЗУ "Об ОСМД" устанавливает, что вспомогательные помещения многоквартирного дома – это помещения, предназначенные для обеспечения эксплуатации дома и бытового обслуживания жителей (лестничные клетки, вестибюли, коридоры, колясочные, кладовые, мусорокамеры, подвалы, другие технические помещения); нежилое помещение – помещение, принадлежащее жилому комплексу, но не относящееся к жилому фонду и являющееся самостоятельным объектом гражданско-правовых отношений, в т. ч. предметом договора аренды, купли-продажи. Ну, а дальше, как уже может догадаться читатель, суд признал правомерность решения местного совета о передаче подвального помещения с последующим правом выкупа в аренду ответчику и, как следствие, отказал истцу в удовлетворении требований – дескать, спорное нежилое помещение находится в коммунальной собственности территориальной общины, не является вспомогательным, не служит для обеспечения эксплуатации дома или бытового обслуживания жителей и может быть самостоятельным объектом гражданско-правовых отношений. Иными словами, размещение спорт-бара и бар-бильярда ни в коей степени не нарушили права жителей дома, потому что они не являются совладельцами подвального помещения.
Так что прежде, чем подавать подобный иск, следует убедиться, кем было приватизировано подвальное помещение и в чьей собственности оно находится.

Сколько юристов, столько и мнений?
Впрочем, немаловажное значение в разрешении подобных споров имеет и позиция суда в решении вопроса о том, является ли подвальное помещение вспомогательным.
Например, в 2009 г. Приморский райсуд Одессы отказал в удовлетворении иска, согласно которому истцы просили признать за ними право пользования спорным (подвальным) помещением, обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании этим помещением и убрать бронированные двери в подвал. Отказывая в иске, суд первой инстанции посчитал, что спорное помещение не является вспомогательным, а поэтому не находится в общей совместной собственности жителей многоквартирного дома, относясь к объектам права коммунальной собственности. Но тогда Апелляционный суд Одесской области пришел к иным выводам, сославшись на Решение КСУ по делу №4-рп/2004, указав, что вспомогательные помещения (подвалы, сараи, кладовки, колясочные) передаются бесплатно в общую собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир многоквартирных домов. Коллегия судей посчитала, что суд первой инстанции не обратил внимания на то, что спорное нежилое помещение является вспомогательным, постоянно использовалось под кладовки для обеспечения нужд собственников квартир, поэтому, согласно законодательству, является общей совместной собственностью. Подтверждение права собственности на вспомогательные помещения не требует осуществления дополнительных действий, в частности, создания ОСМД, вступления в него, а собственники неприватизированных квартир многоквартирного дома являются совладельцами вспомогательных помещений наравне с собственниками приватизированных.
Кстати, позиция суда первой инстанции по поводу отнесения подвального помещения к коммунальной собственности апелляционным судом была признана ошибочной: "Указанное решение (имеется ввиду решение райсовета – прим. авт.) на время его принятия определяло принадлежность многоквартирного дома к жилому фонду местных советов. При приватизации этого жилого фонда, согласно ч. 1 ст. 1 ЗУ "О приватизации жилого фонда", собственниками квартир и вспомогательных помещений стали жители дома… Это помещение является общей собственностью жителей дома". В итоге апелляционная инстанция постановила: 1) решение первой инстанции отменить; 2) иск о признании права пользования подвальными помещениями и устранении препятствий в пользовании подвальными помещениями удовлетворить; 3) устранить препятствия в пользовании истцами названным помещением путем снятия входной бронированной двери.

Источник: UBR 

понедельник, 12 сентября 2011 г.

Как обжаловать штраф за безбилетный проезд


Украина, пожалуй, единственная страна, в которой была воспета профессиональная деятельность контролера. И не потому, что Верка Сердючка – беспрецедентное явление в шоу-бизнесе, а потому что сама профессия "контролер" в современном мире – явление беспрецедентное.

Безбилетный проезд
В Киеве в рамках реконструкции линии скоростного трамвая по случаю подготовки к Евро-2012 устанавливаются специальные турникеты. Вставляешь билет в отверстие, и автомат выбивает на нем время и дату, а на следующий день билет уже недействителен. Прогресс, как говорится, налицо, вот только не все станции пока оснащены турникетами. А на тех, которые оснащены, люди сначала проштамповывают билет в турникете, после чего еще и компостируют в салоне трамвая. Почему?
Украинское законодательство по части правил проезда в общественном транспорте являет собой довольно интересный пример победы буквы закона над духом права. Чего стоит только термин "безбилетный проезд", который является поводом для применения к пассажиру штрафных санкций! А вот еще перл: "Незакомпостированный талон права на проезд не дает". При этом поиск исправного компостера по салону зачастую занимает немало времени. Или следующая распространенная ситуация: салон переполнен, пассажир не в состоянии сунуть руку в карман, не говоря уж о том, чтобы извлечь оттуда деньги или талон и куда-то там передать, но не успеет толпа схлынуть, как контролер уже рад стараться исполнить свои служебные обязанности. И ему нет никакого дела до того, по какой причине пассажир не закомпостировал талон: он имеет право оштрафовать безбилетника в любом случае. А какое право имеет в данном случае безбилетник? Подать в суд иск на оператора перевозок в порядке регресса? Но, например, в Португалии штраф за безбилетный проезд достигает 500 евро, и за такую сумму судиться рационально. В Украине же речь идет о 30 грн. За эти деньги на работу можно приехать на такси. Видимо, нашему гражданину проще считать, что так и было – тогда не придется брать отгулы и бегать на судебные заседания, т. е. терять в деньгах ради торжества справедливости. Возникает закономерный вопрос: как защитить свою собственность и не остаться при этом в дураках?

Закон гласит
В абз. 2 п. 4 ст. 6 Правил пользования трамваем и троллейбусом в городах Украины, утвержденных приказом №329 Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 09.10.2006 (далее – Правил), говорится, что в случае отказа пассажира оплатить штраф он может быть высажен на ближайшей остановке. В динамик об этом никто, конечно, не кричит (а следовало бы!), но если внимательно вчитаться в выдержку из правил, которую легко обнаружить забранной в рамку в салоне подвижного состава, можно даже ткнуть контролера носом в эту строку – для наглядности. Правда, в той же ст. 6 оговаривается, что в случае злостного сопротивления безбилетник может быть доставлен в ближайший орган внутренних дел для принятия мер, поэтому насильно к выдержке должностное лицо тащить крайне нежелательно. Лучше вообще не раздражаться, аргументируя свою позицию, ведь это может быть превратно истолковано – как то же злостное сопротивление, например.
Если вы сопротивления не оказывали, для доставки вас в компетентные органы оснований нет. Если вам угрожают чем-то подобным – это не более чем попытка взять на испуг. Не поддавайтесь на провокацию!
Лучше всего продемонстрировать свою юридическую грамотность и сразу предупредить, что подобные действия со стороны контролера подпадают под злоупотребление служебным положением – такое заявление, как правило, охлаждает пыл.
Если вы оказались в незавидном положении из-за неисправного компостера или нерасторопного кондуктора, контролеры вам непременно расскажут, что это – ваши проблемы, и будут неправы. В п. 13 ст. 4 Правил говорится, что абонементный талон, на котором код компостера неразличим по причине неисправности последнего, не может являться недействительным. На практике же попытки пассажира доказать свою законопослушность обычно выглядят весьма унизительно: робкий протест против категоричного заявления контролера о том, что талон закомпостирован не впервые, не заканчивается ничем, кроме обвинения пассажира во лжи.
Что же касается кондуктора, то, согласно абз. 2 п. 10 ст. 4 Правил, это должностное лицо обязуется продавать пассажирам абонементные талоны, а согласно п. 1 ст. 4 Правил – обеспечивать качественное обслуживание пассажиров и создавать для них необходимые удобства. Т. е. никто не обязан бегать за кондуктором по салону. Но попробуйте-ка использовать этот аргумент в качестве оправдания за безбилетный проезд при общении с контролером, на момент появления которого в салоне вы должны "обилетиться"!
Кстати, исключение из этого правила составляет пассажир, который не проехал одной остановки от места посадки, т. е. физически не имел возможности оплатить проезд. Именно эта оговорка и дает основания полагать, что наличие/отсутствие намерения оплатить проезд все-таки является приоритетным перед отсутствием/наличием билета, но это уже вопрос разъяснений Пленума Высшего административного суда (как вариант). И если кто-нибудь когда-нибудь нашел бы время добиться таковых разъяснений, возможно, термин "безбилетный проезд" утратил бы свою актуальность раз и навсегда. А заодно актуальность утратило бы и правовое искажение, сопровождающее столь опрометчивый термин.

Самозванцы
Прежде, чем сойти с контролером на ближайшей остановке, как того требуют Правила, убедитесь, что он действительно тот, за кого себя выдает. В СМИ неоднократно появлялись материалы о мошенниках, обманным путем вымогавших у пассажиров деньги в уплату штрафа. Кроме того, нередки случаи превышения полномочий, когда контролеры обвинялись в грабеже, нанесении телесных повреждений различной степени тяжести и даже в попытках изнасилования.
Контролер обязан иметь служебное удостоверение и нагрудный знак, прикрепленный к верхней одежде. Почему-то контролеры предпочитают носить свой знак отличия исключительно в кармане, что является прямым нарушением предписания министерства.
Также проверяющий обязан по первому требованию предъявить свое служебное удостоверение, сообщить место работы, телефон и местонахождение предприятия. Вы имеете полное право записать их на случай конфликта – на самозванцев такая бдительность произведет впечатление. Кроме того, контролер, согласно Правилам, должен сообщить водителю о начале проведения контроля, поэтому, если вы сомневаетесь в том, что перед вами действительно контролер, смело можете обратиться с вопросом к водителю.
Бывает и так, что контролер устраивает "облаву на зайцев" на чужом маршруте. Если ваш проездной документ проверяют не в первый раз, вы вправе усомниться в правомерности таких действий и потребовать предъявить маршрутный лист, в котором будут указаны номера маршрутов, на которых контролер имеет право осуществлять проверку проездных документов. Самозванцев такой вопрос повергает в замешательство – редкий из них удосужится подделать маршрутный лист. Однако этот документ – обязательный атрибут контролера, и отговорки о том, что подобные документы содержатся в трамвайно-троллейбусном управлении, являются обманом.
При взыскании штрафа не забудьте потребовать квитанцию (п. 4 ст. 6 Правил): в противном случае ваши деньги могут отправиться не в бюджет, а контролеру в карман. Кроме того, квитанция является документом строгой отчетности и может быть использована в качестве основания для возмещения понесенного убытка (в случае, если вы решите все же отправиться в суд).
И контролер, и кондуктор, согласно п. 1 ст. 4 Правил, должны быть аккуратно одетыми, вежливыми с пассажирами и одновременно требовать от них неукоснительного исполнения правил проезда в общественном транспорте. Т. е. если кондуктор вас не "обилетил", он тем самым нарушил свои должностные обязанности. Кстати, согласно п. 13 той же статьи, контролер имеет право проверять не только пассажира, но и кондуктора, однако в случае с кондуктором это право почему-то им не используется. Более того, ситуация, когда пассажир, находящийся на передней площадке, обделен вниманием кондуктора – далеко не редкость. И если он, не дай Бог, обратится к контролеру с жалобой на такого кондуктора, то узнает, что находится в непосредственной близости от водителя, у которого тоже может приобрести талон, еще и заплатит штраф за то, что сам до этого не додумался. В этом случае не стоит забывать, что пассажирам запрещается отвлекать внимание водителя во время движения приобретением абонементных талонов (п. 6 ст. 5 Правил). Покупка билета у водителя во время остановки не только создаст неудобства, прямо противоречащие вашему праву на качественный проезд (ваше место могут занять, а оставшиеся без присмотра вещи украсть), но и помешает другим пассажирам воспользоваться их правом на то же (п. 7 ст. 5 Правил).
Таким образом, то обстоятельство, что водитель имеет право "обилечивать" пассажиров, попросту противоречит здравому смыслу, точно так же, как и существование контролера, с учетом того, что кондуктор также наделен полномочиями проверять проездные документы и высаживать пассажиров. Однако это аргументы для суда, а не для диалога с контролером.

Тигипко рассказал, на сколько повысят пенсии в следующем году


Министерство социальной политики инициирует увеличение размера пенсий на 100 гривен для 65% пенсионеров в 2012 году.
Об этом сказал на пресс-конференции вице-премьер-министр, министр социальной политики Сергей Тигипко.
"Готовится законопроект об осовременивании, который позволит повысить пенсии на 100 гривен для 65% пенсионеров в 2012 году", - сказал он.
При этом, по его словам, со вступлением в силу с 1 октября закона о пенсионной реформе максимальный размер пенсий будет ограничен на уровне 10 прожиточных минимумов для нетрудоспособных лиц (7,64 тыс. гривен).
В то же время лицам, которым максимальный размер пенсии назначен до 1 октября, пенсии будут выплачиваться в прежнем размере и не будут индексироваться по новому закону.
По его словам, таких пенсионеров на данный момент около 14 тыс.
На 1 июля средний размер пенсии составлял 1 205,37 гривны, а количество пенсионеров - 13,8 млн человек.
Как сообщалось ранее, 7 сентября Верховная Рада отказалась использовать средства, полученные от приватизации телекоммуникационного оператора Укртелеком, на повышение минимальных пенсий.
Источник: Корреспондент

Законопроект: должников больше не будут выселять из квартир?


Народный депутат Владимир Матвеев (КПУ) предлагает запретить принудительное выселение должников, в том числе за жилищно-коммунальные услуги, из единственного жилья.
Об этом говорится в законопроекте №9124 "О внесении изменений в закон Украины "Об исполнительном производстве" (о сохранении права собственности должника на единственное жилье и земельный участок, на котором оно расположено), внесенном в Верховную Раду 8 сентября т.г.
Согласно документу, размещенному на сайте парламента, обращение взыскания на единственное жилье должника и земельный участок, на котором расположено это жилье, не осуществляется. Государственный исполнитель обязан принять все меры для выполнения решения за счет другого имущества должника.
В частности, обращение взыскание на дом, квартиру, земельный участок, другое недвижимое имущество физического лица проводится в случае отсутствия у должника достаточных средств или движимого имущества. При этом в первую очередь обращается взыскание на отдельный от дома земельный участок, другое помещение, принадлежащее должнику. Предлагается не обращать взыскание на жилой дом или квартиру, в которой фактически проживает должник.
Согласно пояснительной записке к законопроекту, ст. 52 п. 7 закона "Об исполнительном производстве" предусматривает выселение из единственного жилья вместе с семьей должников, имеющих задолженность более 10 размеров минимальной заработной платы граждан.

Источник: УНИАН

пятница, 9 сентября 2011 г.

Кому будут продавать украинские черноземы

Полноценный рынок земли появится в Украине уже в следующем году. Для отмены моратория на продажу участков сельскохозяйственного назначения (который в нашей стране действует уже десять лет) депутатам осталось сделать всего один шаг — принять закон «О рынке земель». Соответствующий законопроект уже лежит в парламенте и, по всем прогнозам, будет принят депутатами уже на текущей сессии как минимум в первом чтении. Не считая некоторых незначительных огрех проекта, он считается вполне готовым для принятия в целом большинством экспертом.


На грани рекорда
По словам главы Госагентства земельных ресурсов Украины Сергея Тимченко, мы уже почти побили рекорд по длительности проведения земельной реформы. «С учетом всех законодательных инициатив реформирование длится уже 21 год, — говорит чиновник. — Дольше нас выводила землю на рынок только Мексика. Эту страну даже включили в Книгу рекордов Гиннеса как государство с самым долгим сроком проведения земельной реформы — 23 года. Еще немного, и мы тоже сможем претендовать на сомнительное звание рекордсмена в этой сфере».
Между тем, по подсчетам Госземагентства, из общей территории Украины в 60,4 млн га две трети угодий (41,8 млн га) относятся к категории сельскохозяйственных. Поэтому номинальные собственники большей части земли (рядовые жители сел, которым земля досталась при распаевании колхозного имущества) на практике не могут распорядиться своим имуществом по собственному усмотрению. «Мораторий на продажу этих земель можно приравнять к мораторию на продажу квартир или автомобилей, — считает Тимченко. — Это несправедливо. Рынок земли должен быть максимально открытым для владельцев паев, однако четко регламентированным и жестко контролируемым для потенциальных покупателей».
Регламентация и контроль, по словам чиновника, прописаны в правительственном законопроекте «О рынке земель», который был зарегистрирован в парламенте в середине июля. Сейчас проект проходит активное общественное обсуждение: представители Госземагенства презентуют его во всех регионах страны. «Известия в Украине» узнали о главных новшествах документа и подсчитали, кому и сколько украинских черноземов можно будет купить в 2012 году.

За продажу фальсифицированных лекарств ввели уголовную ответственность


Верховная Рада Украины приняла закон, предусматривающий введение уголовной ответственности за производство, хранение и сбыт фальсифицированных лекарственных средств. Об этом сообщает информационное управление ВР.
Согласно изменениям, "фальсифицированное лекарственное средство - лекарственное средство, которое преднамеренно промаркировано не идентично сведениям о лекарственном средстве с соответствующим названием, внесенным в Государственный реестр лекарственных средств Украины, а также лекарственное средство, умышленно подделанное другим способом, и который не отвечает сведениям, в том числе составу, о лекарственном средстве с соответствующим названием, внесенному в Государственный реестр лекарственных средств Украины.
Законодательным актом Уголовный кодекс дополнен новой статьей 321-1 "Фальсификация лекарственных средств или оборот фальсифицированных лекарственных средств". Согласно статье, "умышленное изготовление фальсифицированных лекарственных средств, а так же приобретение, перевозка, пересылка или хранение с целью сбыта или сбыт заведомо фальсифицированных лекарственных средств, если такие действия создали угрозу для жизни или здоровья лица, или совершенные в крупных размерах, - карается штрафом от тысячи до двух тысяч необлагаемых минимумов доходов граждан (17000-34000 грн.) или ограничением воли сроком до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок, с конфискацией фальсифицированных лекарственных средств, сырья и оборудования для их изготовления.
Те же действия, совершенные повторно, или по предварительному сговору группой лиц, или в особо крупных размерах, или если они повлекли длительное расстройство здоровья человека, а также производство фальсифицированных лекарственных средств, - наказываются лишением свободы на срок от трех до пяти лет с конфискацией фальсифицированных лекарственных средств, сырья и оборудования для их изготовления.
Соответствующие действия, повлекшие смерть человека или иные тяжкие последствия, - наказываются лишением свободы на срок от пяти до десяти лет с конфискацией фальсифицированных лекарственных средств, сырья, оборудования для их изготовления, и имущества.

Источник: Лига